Pojištění nemovitosti

Jaký je rozdíl mezi pojištěním nemovitosti a domácnosti?

Oba typy pojištění se výrazně liší. Zatímco pojištění nemovitosti zahrnuje stavbu jako takovou, pojištění domácnosti se vztahuje na samotné vybavení bytu nebo domu, jako je nábytek, elektrospotřebiče, ale také uložené cennosti nebo starožitnosti. Jednoduše řečeno, kdybychom byt nebo dům obrátili vzhůru nohama, tak vše, co vypadne, patří do skupiny pojištění domácnosti.

Spornou oblastí jsou například kuchyňské linky, sanitární zařízení nebo vestavěný nábytek, vždy se proto u vybrané pojišťovny důkladně informujte, do jaké oblasti spadají.

Některé pojišťovny oba typy nabízejí jako jeden produkt, a označují jej souhrnně jako pojištění majetku.

Na jaká rizika lze nemovitost pojistit?

Pojištění nemovitosti zahrnuje celou škálu pojistných rizik. Vždy ale záleží na vlastnostech konkrétní smlouvy u vybrané pojišťovny. Pojištění nemovitosti se tak může týkat škod způsobených:

• požárem, výbuchem, úderem blesku nebo zřícením letounu,
• vodou z vodovodního zařízení,
• vichřicí nebo krupobitím,
• vystoupnutí vody z odpadního potrubí,
• krádeží vloupáním, loupeží a vandalismem,
• povodní nebo záplavou,
• náhlým sesuvem hornin a zemin nebo zřícením lavin,
• pádem stromů, stožárů a jiných předmětů,
• nárazem vozidla nebo jeho nákladu,
• zemětřesením,
• mrazem na topném systému a vodovodním zařízení,
• rázovou vlnou způsobenou nadzvukovými letadly,
• rozbitím skla z jiné příčiny než pojištěným rizikem.

Můžu si pojistit i rekreační objekt?

V rámci pojištění nemovitosti si můžete sjednat také pojištění vaší chaty nebo chalupy. Musí však být využívány pouze rekreačně, například o víkendech. I v tomto případě bude pojištění nemovitosti chránit pouze stavbu jako takovou, pro ochranu vnitřního vybavení je potřeba mít zařízené pojištění domácnosti. Samozřejmostí by mělo být také dostatečné zabezpečení nemovitosti, bez něj vám totiž pojišťovna peníze v případě škody vyplatit nemusí.

Je možné pojistit stavbu domu před kolaudací?

Pojištění stavby domu u mnohých pojišťoven představuje speciální balíček, který spolehlivě pokryje nejčastější rizika související s výstavbou nové nemovitosti. Navíc za něj obvykle zaplatíte podstatně méně než za klasické pojištění nemovitosti.

Kdy sjednat pojištění domu ve výstavbě?

U pojištění stavby rodinného domu se pojistka obvykle vztahuje i na stavební materiál, stroje nebo nářadí související s pojištěním pozemku či nově zahajovanou stavbou budovy.

Pojištění hrubé stavby má ovšem svá přesná pravidla a specifika. Mezi ně patří zejména nutné zabezpečení stavby a stavebního materiálu. Úroveň nutného zabezpečení si určuje každá pojišťovna zvlášť. Obecně se doporučuje alespoň plot ve výši 150 centimetrů. Pro srovnání pojištění rozestavěné stavby můžete využít naši nezávislou kalkulačku pojištění majetku.

O pojištění nezkolaudované nemovitosti se vyplatí uvažovat, pokud:

• máte obavy z krádeže okapů, kabelů nebo živelní škody,
• využijete pojištění stavebního materiálu a zařízení staveniště,
• financujete stavbu pomocí hypotéky a nechcete řešit další nečekané výdaje.

Můžu si pojistit nemovitost v záplavové oblasti?

V Česku existují čtyři povodňové zóny, které jsou odstupňovány podle pravděpodobnosti výskytu povodní. Pokud se rozhodnete stavět v záplavové nebo povodňové oblasti, je dobré si ověřit, v jakém stupni povodňové mapy se vybraná lokalita nachází. Podrobné informace naleznete na stránkách České asociace pojišťoven v aplikaci Povodňové mapy.

Pamatujte, že v nejrizikovější čtvrté zóně, jsou většinou objekty nepojistitelné. U nejnižší zóny je riziko zanedbatelné, tudíž většinou nemá vliv na pojistku. U zón 2 a 3 lze předpokládat navýšení pojistného v záplavové oblasti o rizikový příplatek.

Jak vybrat nejlepší pojištění nemovitosti?

Při výběru pojištění nemovitosti je vždy dobré si o dané problematice načíst maximum dostupných informací, případně konkrétní životní situaci řešit s pojišťovacím expertem, který pro vás připraví nejvhodnější řešení. Využít můžete také náš online srovnávač nabídek jednotlivých pojišťoven.

Jak často pojištění nemovitosti aktualizovat?

Co je pojištění odpovědnosti z vlastnictví nemovitosti?

Pojištění odpovědnosti z držby nemovitosti kryje rizika, která můžete způsobit třetí osobě na majetku nebo zdraví jako vlastník, správce nebo nájemce nemovitosti. Oceníte ho například v případech, kdy:

• z vaší střechy spadne námraza na cizí auto,
• praskne vodovodní potrubí ve zdech bytu a dojde k vytopení sousedů,
• někdo na neuklizeném zledovatělém chodníku před vaším domem uklouzne a zlomí si nohu.



Pojištění z držby nemovitosti bývá součástí balíčku pojištění nemovitosti, případně jej lze sjednat jako připojištění.